Investieren in Montenegro
Ihr Eigenheim oder Ihre Rendite-Immobilie

Erleben Sie die Schönheit Montenegros und entdecken Sie die attraktiven Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Ob Ihr Herz für ein Feriendomizil, eine Kapitalanlage oder einen neuen Lebensabschnitt schlägt – wir sind Ihr Partner.

Der erste Schritt zu Ihrem
Montenegro-Traum

Der Kauf einer Immobilie in Montenegro ist eine bedeutende Entscheidung, die wohlüberlegt sein sollte. Wir möchten Sie auf diesem spannenden Weg begleiten, Ihnen alle notwendigen Informationen liefern und Ihnen helfen, mögliche Hürden zu überwinden. Unser Ziel ist es, Ihnen Klarheit und Sicherheit zu geben – die endgültige Entscheidung liegt natürlich bei Ihnen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Gemeinsam finden wir Ihre perfekte Immobilie in Montenegro!

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Ihr Team von Montenegro Dreams Estate

Ihr individueller Weg zum Traumhaus in Montenegro

Bevor wir uns gemeinsam auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie begeben, ist es entscheidend, Ihre persönlichen Beweggründe zu verstehen:

zur Eigennutzung

Ihr persönliches Paradies

Stellen Sie sich vor, regelmäßig die Sonne Montenegros in Ihrem eigenen Apartment zu genießen, unvergessliche Urlaube mit Familie und Freunden zu verbringen oder vielleicht sogar dauerhaft in dieses wunderschöne Land auszuwandern. Wenn Sie planen, Ihren Lebensmittelpunkt nach Montenegro zu verlegen, unterstützen wir Sie gerne bei allen Fragen rund um die Aufenthaltsgenehmigung. Und falls Sie Ihr Domizil nicht durchgehend nutzen, sprechen Sie uns auf die Möglichkeit der lukrativen, kurzzeitigen Vermietung an – wir haben die passenden Konzepte für Sie!

als Kapitalanlage

Ihr Investment mit Potenzial

Montenegro erfreut sich als Urlaubsziel stetig wachsender Beliebtheit. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zur kurz- oder langfristigen Vermietung. Wir vermitteln Ihnen nicht nur attraktive Objekte, sondern auch zuverlässige lokale Verwaltungen und Hausmeisterservices, die sich um Ihre Immobilie und das Wohl Ihrer Gäste kümmern. Bei der langfristigen Vermietung stehen wir Ihnen mit unserem Know-how zu den lokalen Mietvertragsbestimmungen zur Seite und vermitteln Ihnen seriöse Mieterkontakte.

Sicherheit und Recht beim Immobilienkauf

Bei einer Immobilieninvestition im Ausland sind Vertrauen und Transparenz unerlässlich. Wir legen größten Wert darauf, Ihnen ein sicheres Gefühl zu geben:

  • Prüfung des Baurechts und der Eigentumsverhältnisse: Vor jedem Kauf prüfen wir detailliert, ob die Immobilie legal errichtet wurde und wer der tatsächliche Eigentümer ist. Durch einen aktuellen Grundbuchauszug stellen wir sicher, dass keine Hypotheken oder Nutzungsrechte Dritter bestehen.
  • Notariell beurkundeter Kaufvertrag in deutscher Sprache: Wir garantieren Ihnen, dass der Kaufvertrag notariell beurkundet wird und Ihnen selbstverständlich in einer verständlichen deutschen Übersetzung vorliegt.

Kosten und Steuern: Ihr Immobilienkauf in Montenegro

Neben dem Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie ist es wichtig, alle anfallenden Kosten im Blick zu behalten:

  • Reisekosten für die Besichtigung: Wir empfehlen Ihnen dringend, Ihre potenziellen Immobilien persönlich vor Ort zu besichtigen. Planen Sie daher die Reisekosten für die Besichtigung und die spätere Kaufabwicklung mit ein.
  • Verwaltung und Service: Für den reibungslosen Betrieb Ihrer vermieteten Immobilie oder Ihres Hotels fallen Kosten für professionelle Verwaltungsleistungen, Instandhaltung, Reinigung, Gartenpflege, Schlüsselübergaben und einen zuverlässigen Hausmeisterservice an. Wir arbeiten mit erfahrenen lokalen Partnern zusammen, die Ihnen diese Services anbieten.
  • Übersetzungen für eine reibungslose Abwicklung: Damit Sie sich in allen Vertragsdetails sicher fühlen, kümmern wir uns um die Übersetzung wichtiger Dokumente, wie beispielsweise des Kaufvertrags, in die deutsche Sprache. Auch für die notariellen Termine stellen wir Ihnen gerne einen Dolmetscher zur Seite.
  • Attraktive Steuersätze: Erfreulicherweise ist die Grunderwerbssteuer in Montenegro mit lediglich 3 % deutlich niedriger als in Deutschland. Auch bei der jährlichen Grundsteuer gibt es regionale Unterschiede, die sich in einem Rahmen von 0.25 % bis 1 % des Marktwertes bewegen.